11.03 Investoritund: Kinnisvaraturul saab hinnasoodustust vaid relvaähvardusel

Hoolimata koroonaaegsest suletusest ning võrreldes eelmise aasta sama aja hirmuperioodiga, on täna kinnisvaraturul lahti minemas tõeline buum, leiab meie tänane saatekülaline, Kinnisvarakooli ekspert ja koolitaja Tõnu Toompark.   Kindlasti tasub tema hinnangul täna võtta laenu, sest rahatrüki poolt põhjustatavas inflatsioonilises keskkonnas on parem omada võlga ja kinnisvara, semet raha kontol hoida.    Üüriäriga alustamisel tasuks aga mõelda, kas täna turul pakutavad tootlused on seda väärt.  Toompark selgitab, et näiteks Tallinnast on 10protsendilist tootlust pea võimatu leida ning sageli tuleb leppida 5 protsendiga.    Juttu tuli ka kuumimatest piirkondadest Tallinnas ja selle lähiümbruses ning sellest, kuidas kinnisvara soetades endale isegi rasketes turutingimustes soodustus välja kaubelda.    Veel rääkisime pankade laenupoliitikast ning selle muutumisest võrreldes koroonakriisi esimese lainega.    Saadet juhib Geeniuse investeerimisportaali rikas.geenius.ee vastutav toimetaja Indrek Mäe